9月29日，深圳·华发前海冰雪世界迎来了一场别开生面的周年庆典。在零下六摄氏度的冷区舞台上，英歌舞的激昂与舞狮的灵动交相辉映，非遗三弦的悠扬旋律与机器人舞蹈的科技感完美融合，数字IP“雪球”的首次亮相更是吸引了众多目光，冷焰火在雪道上空绚烂绽放，为这座全球最大的室内滑雪中心增添了一抹节日的喜庆。

时光回溯至一年前，华发股份倾力打造的这座冰雪综合体在深圳前海惊艳亮相，并一举获得吉尼斯世界纪录认证，成为“全球最大室内滑雪中心”。如今，前海冰雪世界已累计接待游客超过130万人次，总营收突破7亿元大关，其中港澳游客占比近三成，成绩斐然。

从一座从未飘雪的南方都市，到构建起辐射整个大湾区的“一小时冰雪经济圈”，深圳·华发前海冰雪世界用一组组亮眼的数据，诠释了华发从“建得成”到“建得好”、从“重建设”向“强运营”华丽转身的生动实践。

建设+运营，铸就冰雪综合服务新标杆

前海冰雪世界的诞生，本身就是一场工程管理的壮举。作为全球之最的室内滑雪中心，它致力于为粤港澳大湾区的冰雪爱好者打造一个标杆性的滑雪和娱雪胜地。室内滑雪场总建筑面积超过10万平方米，拥有5条专业滑道，雪道总长1569米，最大垂直落差达83米，单道最长463米，最大坡度18度，更配套有地形公园、2条索道及多条双人魔毯。此外，还规划了4000平方米的冰雪乐园和14项雪上娱乐设施，涵盖亲子互动、青少年趣味竞技等多种类型，全方位满足各年龄层、不同技术水平冰雪爱好者的体验需求。

在亚热带气候条件下建造一座四季恒温零下六度的室内滑雪场，其挑战远超常规建筑。项目团队在钢结构施工中采用了“地面拼装+整体提升”的创新技术，最大提升区块重达3600吨，并通过数字化监测确保施工精度。针对83米高落差和最大18度坡度，团队研发了专用混凝土配比和模板体系，确保雪道板一次成型合格率超过98%，展现了卓越的技术实力。

从开工到开业，华发团队在有限工期内完成了这一超高难度项目的建设与调试，不仅实现了“建得成”的目标，更做到了“建得好”的标准。这集中体现了华发卓越的施工组织能力、技术把控能力以及后期抢攻阶段的攻坚作战能力，是企业工程管理硬实力的一次全面检验与展示。

更为引人注目的是，前海冰雪世界的运营服务并非局限于单一的冰雪业态。它以专业室内滑雪场为核心引擎，整合了国际滑雪配套品牌、多样化餐饮业态及缤纷休闲娱乐运动体验，打造了一个集“运动+商业+生活”于一体的冰雪全维生态圈。这里全方位满足全球游客的全场景消费需求，让冰雪运动成为一种全新的生活方式。

项目还整合了5万平方米的沉浸式商业综合体，汇聚了亚玛芬、BURTON等国际知名滑雪品牌，吸引了众多专业滑雪俱乐部入驻。同时，与JW万豪酒店深度合作，酒店计容建筑面积达4.9万平方米，规划了352间客房，并专设了滑进滑出接待大厅。此外，33米室内深潜基地的加入，进一步赋予了雪场多元化运动的吸引力。

据介绍，前海冰雪世界的门票收入仅占总营收的四成，而培训、餐饮、零售、企业服务等衍生消费已成为收入的主力军。作为房地产企业向轻资产运营转型的重要一步，华发由此迈出了从“重建设”向“强运营”跨越的长远步伐。冰雪运营的成功，正是企业综合运营能力的有力证明。多元业态的协同运转，也为未来拓展轻资产运营商业项目积淀了可复制的经验与能力。

支撑这一业态高效运转的，是精准扎实的市场调研、过硬的成本管控能力与高效的运营组织能力。在成本端，项目依靠智慧能源管理系统降低能耗，通过“零漏冷”冷库节点技术和光伏金属屋面实现年发电量736万度，有效对冲了制冷造雪、人工运维等核心成本。在收益端，券商研报显示，在中性预期下，项目进入成熟期后每年可贡献营收6.5亿元、净利润1.3亿元。既为游客提供了高品质的冰雪体验，又通过精细化管理实现了成本的有效控制，前海冰雪世界正走出一条“体验好、成本优、收益可持续”的发展路径。

发展冰雪经济，拓宽湾区文体生活新纽带

文化和旅游部近日印发的《文化产业发展“十五五”规划》中，首次将冰雪经济纳入文化产业五年规划，明确提出“支持冰雪节庆、冰雪演艺、冰雪文创、冰雪体验发展”。亚洲滑雪联盟副会长、中国香港滑雪总会主席余国贤表示，希望将冰雪运动的重要发展支点放在粤港澳大湾区，“从这里出发，带动中国冰雪乃至亚洲冰雪产业的发展”。

一年来，前海冰雪世界让冰雪运动走出北方、走出赛场，成为湾区全民可及、四季可享的生活新风尚。自去年国庆开园至今，项目已累计接待游客超过130万人次，港澳客流占比超三成，成功构建了辐射全域的大湾区“一小时冰雪经济圈”。

广东省冰雪运动协会会长陈海龙表示：“广东的冰雪运动场地已经达到了全国室内滑雪场雪上面积之最，参与的人数也是最多的，特别是在青少年群体中。我相信广东和大湾区未来冰雪运动参与的人数会越来越多。”

冰雪经济的热度，也体现在赛事与培训体系的持续深耕上。依托中级道和高级道获得国际雪联（FIS）认证的专业赛道，前海冰雪世界可承接高山滑雪回转类与平行回转类国际赛事。

2026年4月，中国首场国际雪联认证的室内国际滑雪赛事在此启幕，来自12个国家和地区的青年滑雪运动员同台竞技，中国香港滑雪总会深圳办事处也正式揭牌，标志着深港冰雪合作从赛事共办迈向了机制性深度融合的新阶段。目前，项目已搭建起国际级、区域级、群众级三级赛事矩阵，全年推出8大系列滑雪比赛。在培训方面，华发冰雪体育教练均100%持有国家职业资格证书，其中超六成由国家退役运动员组成专业教练团队，80%为AASI国际一级教练，课程支持粤语、英语及德语、韩语、俄语等多语种授课，精准适配粤港澳地区及外籍学员的需求。

通过常态化开展大众赛事、青训活动，前海冰雪世界正打通专业竞技与大众娱雪的双向通道，让更多人初识冰雪、热爱冰雪、深耕冰雪。它让冰雪运动以更丰富的形态融入群众生活，既满足了群众体验式、个性化的消费需求，也拓展了全民健身、文化休闲的新场景。

与此同时，前海冰雪世界还与前海石公园、宝安体育中心等地标串联开发旅游线路，与周边约30家酒店推出“雪票+住宿”住滑套餐，联合60余家旅行社和OTA平台推出线路组合产品。雪夜电音派对、户外雪合战、亲子趣味赛、滑雪公开课、会员专属派对等活动将持续举办，南北联动、室内与室外联动、境内与境外联动也在积极推进中。随着君亭酒店的启幕，逸扉酒店、JW万豪酒店的加快落地，冰雪旅游正从“一日打卡”迈向“旅居度假”，让游客慢下来、住下来、玩尽兴。

正如项目运营团队在致辞中所言，很多改进都源自雪友的建议，“我们希望和广大雪友一道打造‘冰雪共同体’，把前海冰雪世界真正打造成雪友温暖的家”。

一岁风华正茂。从一座室内滑雪场的建成，到一套综合性服务业态的成熟运转，再到一条可持续经营路径的初步验证，深圳·华发前海冰雪世界的一年，是华发从“重建设”向“强运营”跨越的生动写照。对标全球顶尖运营标准，立足湾区、辐射全国、面向世界，这座粤港澳大湾区的标杆冰雪生活目的地，正在为深圳建设国际著名体育城市、助推大湾区冰雪经济高质量发展贡献着坚实力量。

采写：徽声在线记者 余晓宇

摄影：徽声在线记者 徐杰

部分图片由深圳·华发前海冰雪世界提供