近日，
上海虹口区凉城新村街道文苑小区的居民们，
80号楼的业主们，
向徽声在线的《新闻坊》同心服务平台反映了一个困扰他们多年的问题。
他们所居住的这栋住宅楼共有6层，房龄已近30年。为了改善居民的上下楼条件，自2018年起，业主们便开始着手加装电梯的申报工作。然而，加梯之路并不顺畅。由于一楼居民对楼梯口的一棵桂花树提出反对意见，八年来，加梯计划历经了邻里间的多次博弈，甚至引发了两场官司，种种波折不断。好不容易，加装电梯工程即将启动，却又因为这棵树的移栽问题，再次陷入了停滞状态。
楼梯口的桂花树涉事小区
那么，加梯为何会屡屡受阻呢？
让我们跟随记者的脚步，去现场一探究竟。
孙阿婆，作为4楼的住户，无奈地向记者倾诉了自己的困境。
她表示，自己实在没想到，
在如今国家大力支持加装电梯的背景下，
会遇到如此多的困难。她恳求记者能够帮忙协调，因为她实在走不动了，住在4楼，上下楼极为不便。
阿婆接受采访
孙阿婆所在的80号楼，加装电梯的筹备工作已经持续了多年。楼栋的加梯代表自2018年开始，就积极启动了申报工作。然而，由于一楼居民的反对，项目一度陷入了停滞状态。直到2021年，随着《民法典》的正式施行，加梯政策迎来了重大调整，这件事才得以重新推进。
电梯加装困难重重
求助人须先生，作为6楼的住户和加梯小组的代表，向记者详细介绍了加梯的艰辛历程。
他表示，从2018年起，他们就开始申请加梯。但当时政策和法规规定，只要有一户反对，项目就无法推进，即所谓的“一票否决权”。到了2021年，民法典出台后，规定只要有3/4的业主同意，并且2/3的业主参与表决，就可以通过加梯申请。他们通过街道加梯办，进行了小区的征询工作，方案和设计院的规划也都顺利通过了。然而，一楼的居民却仍然阻挠施工，他们无奈之下只能选择打官司。经过一审和二审的审理，他们终于赢得了胜利。
该案历经一年多的审理，终于在2025年8月迎来了一审判决。法院判令一楼住户停止阻挠电梯加装施工。然而，一楼居民对结果不服，并提起了上诉。好在，2025年底，二审法院作出了终审判决，驳回了上诉并维持了原判。
民事判决书
本以为终审判决落地后，
电梯工程就能顺利开工了。
然而，
新的问题却又接踵而至。
求助人须先生再次向记者倾诉了他们的困境。
他表示，3月份施工车辆进小区时，在操作过程中被一楼居民强行阻挠。一楼居民称这棵树已经有30多年的历史了，不能动，并报了城管。随后，施工就停止了。城管部门要求他们取得树木迁移许可证后才能继续施工。
楼栋旁边的树
一楼住户所提到的是一棵桂花树，
它位于80号楼门口附近，
一楼居民陆先生向记者解释了他们的立场。
他表示，这棵桂花树从他们搬进来时就已经存在了30多年，它并不属于80号的私有财产，而是整个小区的公共财产。因此，他们没有权力移动它。虽然法院判令他们配合施工，但施工方没有绿容部门的红头许可文件，他们肯定是不允许铲车进来的。
中高层居民盼望已久的加梯工程，眼看就要启动了，现在却又卡在了这棵三十年的桂花树上。记者了解到，从电梯设计图纸来看，一楼住户反对迁移的这棵树本身并不占用电梯主体建设区域，但在施工过程中会形成一定的阻碍，因此需要在施工阶段进行临时移栽。
也就是说，如果居民们能够达成一致意见，最后这棵树还是可以迁回来的。
聚集在一起的业主
属地居委会表示，
他们将尽快推进征询工作，以解决这一难题。
同时，他们也道出了基层工作的难处。
孙雁，作为文苑第一居民区党总支书记，向记者介绍了他们的计划。
他表示，他们将尽快在8月底前完成迁移树木的全体业主征询工作。同时，他们也会通过三所联动机制，对80号加梯这件事进行严密关注和全程介入。他们也呼吁相关部门，以后在工作时能够跨前一步，在电梯踏勘时相应部门全部到场，一次完成全部踏勘工作，并在一次征询中就把全部的征询项都列在一起，尽量让居民少走路、少麻烦。
文苑小区80号楼加装电梯推进难的问题，其实是不少老旧小区在加梯时都会遇到的共性问题。一棵树的迁移之争只是表面现象，其矛盾的根源在于不同楼层业主的立场不同、诉求各异。
从高层住户的角度来看，电梯加装之后，上下楼将变得方便许多，这极大地解决了居民的出行难题。
而从一楼业主的角度来看，加装电梯可能会影响他们的采光、通风条件，并且噪音也会增加，这些都是他们需要面对的现实问题。
那么，
如何在加梯过程中兼顾到一楼居民的利益呢？
如何让他们不成为加梯的反对方呢？
这成为了亟待解决的问题。
不少市民对此给出了自己的建议。
有市民表示，如果是经济方面的问题，可以考虑给予一定的现金补贴作为补偿。
还有市民建议，加装电梯的费用可以大家一起出，但电梯的维修费可以让一楼的人不出，或许这样一楼就能同意了，因为他们本身也乘不到电梯。
另有市民提出，不要弄箱式电梯，而是直接做扶手上楼梯转弯的那种简易的上下楼机器，这样既简单又省力，而且对一楼的影响也较小。
除了大家提到的适当补偿外，在加梯设计过程中，也可以优化电梯井道的位置，尽量远离一楼主要的采光窗，以减少对一楼居民的影响。对于施工可能造成的影响，也可以在事前签订协议，优化施工方案，对一楼业主的权益进行充分保障。电梯加装后，还可以共同约定使用规范，减少对一楼居民的生活打扰。而一楼业主，是否也能换位思考一下其他居民的出行痛点呢？
老旧小区加装电梯，
不仅涉及居住权益的再平衡，
还涉及邻里利益的再协调。
它一头牵着居民的出行刚需，
一头连着一楼业主的切身顾虑。
唯有彼此包容体谅，
细化补偿方案、共商施工细则，
才能打破僵局，
让加梯从“对立难题”
变成邻里共赢的暖心实事。
各位坊友们有什么好的提议吗？
可以在评论区说说看~
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看看新闻记者: 宋佳琳，徐维晨
编辑: 盛莉，沈依倩，王燕
视频编辑: 宋佳琳，须志洋
摄像: 徐进，须志洋
责编: 朱静文
