二〇二六年十月五日，中国香港高等法院的法庭上，张燕花作为关键证人坐在了证人席上。她是蔡天凤的母亲，面对庭上的提问，她被直接问及女儿与前家翁邝球之间的情分究竟何时彻底破裂。

张燕花缓缓道出了一段令人唏嘘的往事。

时间回溯到二〇二二年六月，蔡天凤携手现任丈夫谭方骏一同前往邝球住处，他们的目的很明确：希望邝球能在一份授权书上签字，同意将加多利山的豪宅出售。然而，邝球当场拒绝，并放出狠话，称若敢卖房，便要蔡天凤的命。

同年九月，张燕花亲自致电邝球，提醒他豪宅本就属于女儿，邝家上下对此心知肚明。但电话那头的回应却更加凶狠：房子不许动，否则让她全家陪葬。

据徽声在线了解，这起案件的真正导火索，并非前夫邝港智或前婆婆李瑞香，而是谭方骏陪同蔡天凤一同向邝球提出卖房要求的那一刻。正是从那一刻起，邝家萌生了杀意。

时间再往前推，二〇一九年，蔡天凤斥资约六千万港元，在何文田加多利山购置了一处房产。她的初衷是希望自己和邝港智的两个孩子能住得更加舒适。那时，她已与谭方骏走到一起，担心谭家会介意孩子仍寄住在邝家，于是特意购置了这处房产，将孩子安顿下来。

实际上，这笔房款来源于谭家。张燕花在法庭上作证时明确表示，谭方骏的父亲谭泽均长期在资金上支持蔡天凤，她前后分批收下了谭家合计八千万港元的支票，并用其中的六千八百万购买了加多利山的房产。

按照张燕花在庭上的说法，谭家给予蔡天凤的资金支持远不止于此，用粤语原话来说，谭家给她的钱，最少也有三亿多。

然而，问题在于蔡天凤名下早已有一处谭父相赠的曼克顿山物业。若加多利山的房产再挂在她自己名下，则需缴纳九百多万港元的印花税。

为了规避这笔开销，几方经过商议，最终决定将产权落在前家翁邝球的名下。

在当时看来，这一安排确实显得颇为划算。双方还有过口头约定，房子只是借邝球的名字挂个名，真正的主人仍是蔡天凤，将来出售所得的钱款也全部归她所有。

到了二〇二二年，蔡天凤的女儿需要转学至屯门。她不愿孩子每天长途奔波，于是打算出售加多利山的房产，在屯门另寻一处住所。这一想法本身并无不妥。

然而，真正的麻烦出现在“由谁去跟邝球开口”这一环节。

二〇二二年六月，蔡天凤并非单独前往邝球住处，而是由谭方骏陪同。这一举动在邝球眼中，已非寻常的家务商量。他看到的是谭家的儿子——那个家底厚实、对蔡天凤慷慨解囊的谭家代表。

庭上，控方反复强调谭家的经济实力：蔡天凤与谭方骏夫妻和睦，谭家家境优渥，自二〇一六年起就源源不断地拿钱给蔡天凤做投资。用粤语来说，谭家给这个女儿的钱，最少也有三亿多。

邝球住了好几年的宅子，实际上是用谭家的钱换来的。但当蔡天凤和谭方骏一同现身，要求他签字放盘时，他脑海中浮现的并非“孩子的母亲想拿回属于她自己的东西”，而是“谭家的人上门来夺他的房”。

据张燕花在庭上的陈述，邝球一听要卖楼，反应极为激烈，不仅拒绝交出房产，还放出狠话要取蔡天凤的性命。同年七月，两人再度上门找他谈，他甚至当场要对蔡天凤动手，幸得谭方骏及时拦下。

控方在开案陈词中明确指出，钱才是这起案件的根源。

邝球心中的算盘并不复杂：一旦蔡天凤卖掉房子，他就将一无所有；但若蔡天凤不在了，产权证上写的还是他的名字，他就能继续搬回去住，一切照旧。

这套算盘的起算点，正是蔡天凤和谭方骏一同提出卖房的那一刻。在此之前，他纵有不满，也还未起杀心；但在此之后，他开始租村屋、置工具、筹划动手，一步步铺开自己的罪恶计划。

出事前，邝球在大埔龙尾村租下了一间村屋单位，并亲自上门量尺寸。看房前后，他与两个儿子通了十一次电话。

父子三人分头行动，购置了带轮子的大胶箱、切肉机、搅拌机、电锯、大汤煲、胶靴、铁锤、索带、行李箱等作案工具。邝球还添置了一台二手冰柜，甚至向五金店店员打听是否有能把骨头处理掉的机器。

控方在庭上还原的这份采购清单，前后横跨半个月；从租房到备工具，再到安排落脚点，每一环都有人精心规划、动手实施。

这显然不是一时冲动之举，而是在蔡天凤和谭方骏开口要回房子的那一刻之后，邝家着手落实的一场蓄谋已久的谋杀。

从法律角度来看，谭方骏没有任何过错。他陪蔡天凤去要回本就属于自家的房产，行为正当合理。房子是蔡天凤出的钱，写在邝球名下不过是出于税务上的考量，产权归属从未含糊过。

然而，在这起案件中，他偏偏扮演了点燃邝家杀意的那根引线。

邝家要蔡天凤的命，图的并非什么感情恩怨，而是那套价值六千万的宅子。而让邝球意识到“这房子怕是要保不住”的，正是陪着蔡天凤一起登门的谭方骏。

邝球放话敢卖就取蔡天凤性命的那场争吵，谭方骏在场；邝球抬手要打蔡天凤的那一回，谭方骏同样在场，并上前把人拦下。

有谭方骏在场，邝球才算看清了一个更扎心的事实：蔡天凤身后，立着一个比他阔气太多的家族。

他那一套赖着不走、拖着不签的招数，在谭家的财力面前根本撑不了太久。房子一旦卖出去，他手上就真的将一干二净了。

蔡天凤这场悲剧的根源，就在于当初那个“省税”的决定——把价值六千万的房子挂在了别人的名下。

当时看来，这一决定确实划算，九百多万印花税就此省下。但代价是，一套价值六千万的资产被交到了一个既没出过钱、也没有产权、仅有一个名字的人手里。

凭着这个名字住了几年后，邝球慢慢就把房子当成了自家产业。等到蔡天凤和谭方骏一起站出来要把东西收回去时，他给出的答案却是杀人。

十月六日的庭审上，控方播放了一段分量很重的监控录像：蔡天凤失踪当天，正在加多利山那处宅子里接待来看房的买家。

画面刚起，张燕花的情绪就彻底崩溃了，在庭上放声大哭。她哽咽着表示不忍心再看下去，女儿那么孝顺那么乖巧，她满心悔意；又补上一句，好心给错了人，这一家人简直是恩将仇报。

控方当即停下播放并致歉，法官准许她稍作歇息，庭审也提前收了场。犯人栏里的邝球和邝港智神色如常，邝港杰则抬手捂住了嘴。

张燕花还在庭上提到，挂在邝球名下的东西并不止加多利山这一处宅子：还有一辆劳斯莱斯、海南的一套房产以及一辆黑色七座轿车。

海南那套房产当初也是用邝球的名义购买的，后来由张燕花兄长的女婿出面处理，于二〇二二年十二月售出，钱款回到了蔡天凤手中。两辆车停在深圳，同样是蔡天凤掏的钱购买，其中七座那辆已经卖掉。

她对邝家的照拂早已越过了“前妻”该有的界限：替前夫一家置产、贴钱、留足脸面。但邝家的算盘却并不按这个路数走——住她买下的房、花她给出的钱、再把她的孩子拢在身边当成一张长久的饭票。

所以当蔡天凤开口要卖掉那处登记在邝球名下的房产时，她眼中是取回自己的东西，而邝家人眼里却是有人要来分他们的蛋糕。

据徽声在线了解，蔡天凤和谭方骏虽然摆过婚宴，却始终没有正式办理注册手续。

这一点张燕花在庭上作了确认：二〇一六年十二月两人办了婚宴，但当时并未注册，原因是蔡天凤和邝港智的离婚手续还没走完。

蔡天凤和谭方骏育有两个孩子，但在法律上两人并不算正式夫妻。

这个细节在案子里的分量被不少人轻轻放过了。因为不曾注册，蔡天凤的遗产继承权便落到了四个孩子头上，而其中两个是她和邝港智所生。

邝家或许正是看准了这一层：人一旦没了，遗产归孩子继承，而他们作为两个孩子的实际照看人，就能把这份遗产攥在手里。

控方在庭上梳理了邝家的这套逻辑，落点始终在房子上。

再把遗产继承这一层叠加上去，邝家的杀人动机就更加清晰了：蔡天凤一死，房本上的名字没变，孩子归邝家照看，遗产也由邝家代管。

她名下的全部家当都有可能落进邝家的手心。

这起案件眼下仍在审理中。三名被告当中，邝港智、邝球与邝港杰全都否认谋杀指控，预计整个审讯要持续四十五天。

不过引线指向哪里已经不难看清了。既非前夫邝港智也非前婆婆李瑞香，而是二〇二二年六月的那个日子——谭方骏与蔡天凤并肩站在邝球跟前要他签下授权书的那一瞬。

前一刻邝球还只是心有不满；后一刻他已经拿定主意要取人性命。

一处价值六千万的宅子、一桩借名代持的安排、再加一位陪她一道上门讨房的现任丈夫。三样凑到一处这案子的整条逻辑链就齐了。

庭上的邝球面色平静，心里却明白得很：若非蔡天凤和谭方骏一同站到自己面前这处宅子兴许到今天还稳稳当当地挂在他名下。

回过头来看这起案件的引信就是二〇二二年六月蔡天凤与谭方骏一同登门要前家翁邝球签下授权把加多利山的宅子放盘出售。

邝球当场回绝并放话说楼一卖就要蔡天凤的命；后来张燕花打电话过去交涉等来的又是一句灭门的威胁。

那处加多利山的宅子价值约六千万港元钱由谭家出为了省下九百多万印花税才记在邝球名下双方口头讲定产权仍属蔡天凤。

谭方骏的介入让邝球看清了房子怕是守不住了——蔡天凤身后那个谭家财力甩开邝家一大截给她的钱按庭上说法最少也有三亿多。

他杀心的要害在于：人没了房本名字照旧他还能搬回去住。出事前十六天村屋已经租妥父子三人把一整套作案工具也置办齐了。

蔡天凤和谭方骏摆过婚宴却始终没注册她这一走遗产归四个孩子其中两个平日正是由邝家照看——这一层又给邝家的动机添了分量。

法律上谭方骏挑不出半点错处；可他与蔡天凤并肩站到邝球跟前的那一瞬却成了整桩案子里一个绕不开的时间节点。