2026-11-10
杭州的侯先生反映,他有套房子出租给租客,合同签了一年,结果住了不到两个月,租客就中途退租,还把房子里的空调、冰箱、洗衣机带走了。侯先生说:“租客刚入住一个月,就提出下个月要退 ... [详细]
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杭州的侯先生反映,他有套房子出租给租客,合同签了一年,结果住了不到两个月,租客就中途退租,还把房子里的空调、冰箱、洗衣机带走了。 侯先生说:“租客刚入住一个月,就提出下个月要退租。合同里写清楚了,中间退租的话不退押金。”对方后来问他能不能退一点,他仍表示按合同来。“他就威胁我,说你的冰箱洗衣机都坏掉了,我要拿去修,你自己看着办,我身上的官司不止一个。我以为他跟我开个玩笑,没想到他跟我来实质的。”侯先生说。 11月3日,租客通知侯先生收房。侯先生赶到房子里一看,发现少了好几样东西。“我就直接报警了。警察跟我一起到房子里的,发现空调、洗衣机、冰箱都没有了,总共损失有五六千。”他联系租客,但对方不接电话。“警察联系了,问他为什么把人家空调拉走,他说房东的东西坏了,我拿出去维修。”侯先生说,到目前为止,租客都没有把家电送回来。 上海邦信阳(杭州)律师事务所吴迪表示,在合同明确约定的情况下,租客提前退租属于违约,1个月租金的违约金也属于合理范畴。“基于租赁的合法事由,暂时占有使用财物,最后因恶意、客观上以非法占有为目的,拒不退还或交出的,情节严重的构成侵占罪。刑事自诉如果法院受理,判下来够罪的,照样要坐牢的。” |
2026-11-10
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