近日，武汉市硚口区住房和城市更新局正式对外公布了房屋征收调查公告，引发了社会各界的广泛关注。#热点追踪# #城市更新动态#

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等法规要求，硚口区长江大酒店片区项目已被明确列入2026年城市更新计划之中。硚口区政府计划对该项目范围内的国有土地上房屋进行征收，征收调查工作将于2026年3月18日启动，持续至2026年4月1日结束。

此次征收项目属于规划已久的“军印长酒片”区域。在今年3月1日硚口区召开的“2025年度绩效管理总结会暨2026年一季度‘开门红’推进会”上，同济军印长酒片区与汉正街新安九如片区、汉江湾1135片区一同被确定为硚口区高质量城市更新的三大重点攻坚项目。

△图片来源：地产流浪客

早在2025年12月31日，中国政府采购网就陆续发布了多个中标结果公告，内容涉及硚口区军印长酒片项目的跟踪审计服务、预评估服务、测绘服务以及法律服务，这标志着军印长酒片区的征拆前期准备工作正在紧锣密鼓地进行中。随着长江大酒店征收调查的启动，该区域的拆迁大幕正式拉开。

招标文件详细披露，军印长酒片项目坐落于宝丰街道，位于解放大道与青年路的交汇处，项目用地面积约为103.6亩。预计将征收居民户数约698户，企业户数约5户，总征收面积达到13.54万平方米。

由此可以预见，长江大酒店的征收仅是军印长酒片区的先行步骤，后续预计还将有一系列动作跟进。

官方已发布红线范围示意图，红线区域内涵盖了中闻印务厂区、7218小区、航邮小区、省医药公司以及长江大酒店等重要建筑。

△军印长酒片卫星地图示意，最终征收范围请以官方公布为准

据百度百科资料显示，武汉长江大酒店是一家位于武汉市硚口区解放大道1131号的四星级中外合资酒店，由武汉长江大酒店有限责任公司负责运营。该公司成立于2002年，注册资本为2249.28万元，属于国有企业范畴。其股东结构包括武汉市万科房地产有限公司（持股70%）、何明东（持股20%）以及武汉锦绣长江实业集团（持股10%）。

关于征收的评估价格，目前尚未正式公布。不过，我们可以参考2025年距离较近的几个征拆项目的价格来进行预估。

硚口区利济电子市场片（距离长江大酒店驾车约1.4公里）：有证住宅的补偿价格在12580-13500元/平方米之间，商业（1层）的补偿价格在26020-27060元/平方米之间，办公用房的补偿价格为9810元/平方米，工业用房的补偿价格为5210元/平方米，预评估时点为2025年7月20日。

江汉区长堤街项目（距离长江大酒店驾车约2.7公里）：住宅的补偿价格在14110-14250元/平方米之间，商业方面，临长堤街一层门面的补偿价格在28470-28630元/平方米之间，临横堤上街一层门面的补偿价格在25620-25770元/平方米之间，预评估时点为2025年6月20日。

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